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市区1月—7月共卖出6390套新房,均价7882元/㎡

均价略微上涨 库存持续减少

2020-08-20 10:00:21 来源:w88日报


近日,市住房和城乡规划建设局发布了第7期《w88市房地产相关数据统计简报》,数据显示,2020年1月—7月市区新建住宅销售套数6390套,同比下降3.06%,市区新建住宅销售均价7882元/平方米,同比增长2.65%。

供应量同比降幅明显


1月—7月,市区批准商品房预售面积59.63万平方米,同比下降57.07%。其中,批准住宅预售面积52.13万平方米,同比下降57.3%;批准住宅预售套数4265套,同比下降54.26%。


一手房销售均价微涨


1月—7月市区新建商品房销售均价7595元/平方米,同比增长0.33%,其中新建住宅销售均价为7882元/平方米,同比增长2.65%。其中相较于1月—6月份新建住宅销售均价7827元/平方米,1月—7月新建住宅销售均价有着55元/平方米的小涨幅。


7月成交量1186套


2020年1月—7月市区新建商品房销售面积93.35万平方米,同比下降1.92%。其中,新建住宅销售面积76.43万平方米,同比下降7.52%;新建住宅销售套数6390套,同比下降3.06%。其中7月份新建住宅销售1186套,w88官方内人士分析,随着疫情防控形势向好,7月份的成交量相较于上半年其他月份有了不少的提升。并且在价格上,7月新盘均价也有了一定幅度的上涨,市场整体保持热度。


二手房议价空间较大


市区二手房1月—7月累计交易面积49.45万平方米,同比下降14.19%。其中,二手房交易面积45.85万平方米,同比下降11.01%;二手房成交套数3824套,同比下降11.48%。二手房交易均价3979元/平方米,同比增长16.12%,其中二手住房交易均价3987元/平方米,同比增长16.52%。截至6月底,市区商品房库存面积119.87万平方米,环比6月份减少库存6.64万平方米,市区消化周期为7.76个月。广源地产中介李玉坤认为,7月份市区二手房销售了774套,成交均价同比上半年有了轻微的下跌,疫情过后,不少投资者选择这时候挂牌出售,议价空间较大,选择性也多。(邹力)


编辑:梁轶伦
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